Curso de Gestão e Administração Condominial

Cronograma  do Curso:

Carga horária total:  48 horas/aula

Início: 25/07/2018

Término: 20/09/2018

Horário: 19h às 21:45h. Aulas às quartas e quintas-feiras.

Os alunos deverão comparecer à, no mínimo, 75% das aulas para receber certificado.


Conteúdo Programático:


Módulo I - Aspectos Jurídicos. 

Período: 25/07 a 02/08

Instrutores: Dr.Gustavo Storti e Dr. Arthur Srour

Carga horária: 12 horas/aula. 

Datas das aulas: 25/07, 26/07, 01/08 e 02/08.


Conteúdo:

Lei do Condomínio:

Legislação 4591 de 16 de dezembro de 1964

- Fração Ideal.

- Especificação Condominial.

- Convenção Condominial.

- Regulamento Interno.

- Cobrança dos Fundos. (Reserva, Obra, etc...)

- Inquilino.

- Direito dos proprietários com relação às novas construções.

- Outros direitos dos condôminos.

- Como e quando convocar Assembleia Geral Ordinária e Extraordinária.


Conceitos sobre o novo Código Civil para condomínios:

- Multas por atraso.

- Advertências e informações.

- Multas para advertências ao R.I. e à convenção.

- Inadimplentes.

- Normas e regulamento da área Comum.


Legislação para o Síndico:

- Suas Responsabilidades

- Suas atribuições

- Penalidades

- Síndico Profissional

- Declarações ao Governo Federal (R.A.I.S., CAGED, DCTF, DIRF, entre outros)

- Atribuições para o Sub-Síndico e Membros dos Conselhos: Fiscais, Obras, Consultivos, entre outros.

- Como conduzir uma Assembleia Geral.

- Regularização do CPF perante o CNPJ na Receita Federal.


Legislação para Funcionários de Edifícios 

Acompanhamento das normas da CCT em conjunto com CLT

- Quais as funções dos funcionários existentes.

- Qual a função de cada funcionário.

- Convenção Coletiva da Categoria.

- Como calcular:

- Contagem de H.E.

- Domingo Trabalhado.

- Feriado Trabalhado.

- Folga trabalhada.

- Adicional Noturno e outros adicionais.

- Acúmulo de Função.

- Férias.

- 13º salário.

- Rescisão de Trabalho.

- Encargos sociais (INSS, FGTS, PIS, IR).


Manutenções e Inspeções Periódicas

- PPRA, PCMSO.

- Para raios.

- Extintores.

- Caixa de gordura.

- Caixa d'água

- Seguros.

- Certidões Fiscais (INSS, Receita, FGTS).

- Outros.


Lei do Inquilinato:

- Direito dos Inquilinos X Edifícios.

- Código Civil.



Módulo II - Recrutamento e Seleção - Aulas Práticas

Período: 08/08 a 23/08

Instrutor: Jean Tofoles

Carga horária: 12 horas/aula. 

Datas das aulas: 08/08, 09/08, 22/08 e 23/08.


Conteúdo:

 - Capacitar os participantes a fazer os processos de recrutamento de forma que atraiam candidatos de fato potenciais para seus processos seletivos. 

- Treinar os participantes quanto as melhores práticas para criar os perfis de candidatos adequados as suas demandas.  

- Transmitir o conhecimento das melhores ferramentas do mercado para atrair e avaliar candidatos potenciais.

- Desenvolver os participantes quanto a competência de avaliar candidatos, por meio da entrevista por competência.  


Módulo III - Administração financeira para condomínios

Período: 29/08 a 06/09

Carga horária: 12 horas/aula. 

Instrutor: Fábio Geraldo de Moura 

Datas das aulas: 29/08, 30/08, 05/09 e 06/09.


Conteúdo:

Despesas e Fundos:

- Despesas Ordinárias.    

- Despesas Extraordinárias.

- Fundo de Reserva.

- Porque se deve arrecadar.

- Até quando arrecadar.

- Quando utilizar.

- Quando repor.

 

Fundo de Obras:

- Assembleias sobre obra.

- Solicitação de Orçamentos.

- Como dividir atribuições e fiscalizações.

- Análise de Contratos.

- Outros Fundos.

 

Prestação de Contas do Condomínio

- Como fazer o balancete do condomínio.

- Lançamentos de despesas.

- Noções de contabilidade.

- Conciliação Bancária.

- Aplicações Financeiras.

- Caixas extras (Prédio\Síndico\Zelador\Salão de Festas).

- Fundos de Reserva.

- Fundos de Obras.

- Outros Fundos.

- Baixa de pagamento.

- Como e quando cobrar os inadimplentes.

- Como lançar o ISS municipal e outros tributos conforme legislação vigente. (COFINS, INSS Terceirizada, Imposto de Renda)


Aulas Práticas de Aprendizado do Conteúdo Programático

- Lançamentos de despesas e receitas.

- Planilha de distribuição de métodos.

- Previsão orçamentária.

- Balancetes contábeis.



Módulo IV - Gerenciamento de Conflitos

Período: 12/09 a 20/09

Instrutor: Jean Tofoles

Carga horária: 12 horas/aula. 

Datas das aulas: 12/09, 13/09, 19/09 e 20/09.


Conteúdo:

- Capacitar síndicos a utilizar os melhores modelos e estilos de comunicação, para reduzir a frequência e os impactos de conflitos na sua gestão, especialmente no contato com moradores e inquilinos; 

- Treinar os síndicos quanto a habilidade de ouvir e conduzir negociações de forma assertiva;  

- Transmitir o conhecimento sobre como identificar conflitos e quais são os tipos de conflitos mais comuns; 

- Estratégias para construção de um clima favorável entre moradores e mediação de conflitos. 


Valor do investimento: 3 parcelas de R$ 245,00.

Valor especial para Filiados em dia com o Secovi-Tap: 3 parcelas de R$ 196,00. Aproveite!

Tenho interesse neste curso

Instrutores


Gustavo Storti Pizzotti

Advogado. Graduado pela Universidade Federal de Uberlândia/Minas Gerais. Especializado em Direito Processual pela Pontifícia Universidade Católica de Minas Gerais (PUC Minas) e Direito Eleitoral pela Escola Superior da Advocacia (ESA). Sócio-fundador do escritório de advocacia Storti & Srour Sociedade de Advogados. Atuante nas áreas de Direito Civil, Imobiliário, Ambiental e Agrário. Assessor Jurídico do Secovi-Tap.

Jean Tofoles

Fundador e consultor da empresa Mente Plena Desenvolvimento e Organizacional. Gerente de Recursos Humanos da Empresa Adaptive. Consultor e parceiro da empresa Q3. Graduado em Psicologia, MBA em Gestão de Pessoas, e formação em Coaching e especialização em Análise transacional aplicado as Organizações. Possui experiência de 3 anos em consultoria com foco em desenvolvimento humano e estruturação de áreas de talentos humanos. Atuou durante 10 anos na área de Talentos Humanos. Experiência de 8 anos como Coach Executivo e de Carreira. Experiência de 7 anos como professor em cursos de Graduação e Pós graduação, ministrando as disciplinas de Recrutamento e Seleção de pessoal, Gestão de pessoas, Avaliação de desempenho e Clima e Cultura Organizacional.

Fabio Geraldo de Moura

Graduado em Administração de Empresas pelo Centro Universitário de Formiga - MG. Pós graduado em Gestão de Pessoas pela Faculdade Internacional Signorelli. Empresário sócio/diretor da empresa MASTER ADMINISTRAÇÃO E CONTABILIDADE LTDA. Síndico profissional desde 2014 e professor de ética e organização profissional no Instituto Federal Minas Gerais (IFMG).

Arthur Srour Vidal

Advogado com graduação pela Universidade Federal de Uberlândia. É sócio proprietário do escritório Storti & Srour Sociedade de Advogados, com prestação de serviços para o Sindicato da Habitação de Uberlândia e Triângulo Mineiro - SECOVI-TAP desde 2017. Foi membro da Comissão de Direito do Trabalho da OAB/MG de Uberlândia no ano de 2016. Especialista em Direito Trabalhista pela Universidade Anhanguera UNIDERP, com realização de cursos e atualização em Execução Trabalhista e Reforma Trabalhista pelo Luciano Rosa Cursos Jurídicos. Especializando em Direito Societário e Empresarial pela Universidade Federal de Uberlândia. Formado em Curso de Programação Neuro Linguística módulo Pratictioner pelo Instituto Você, Administração de Empresas pela Escola Técnica de Formação Gerencial e Curso em Negociação pelo Instituto Dale Cargnegie.